2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
練馬区
97.0万円/㎡
前年比+8.7%
ウェリス光が丘
東京都練馬区谷原一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩15分
2012年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 65.76㎡の場合
相場
5,579万円
84.8万円/㎡
3,383
4,847
6,310
7,774
AI査定結果
推定相場価格
5,579万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,847万円〜6,310万円
73.7万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ウェリス光が丘
4,950万円（75.3万円/㎡）/ 2階 / 65.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 4,950万円 | 75.3万円 | 2階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 75.1万円 | 1階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,780万円 | 72.0万円 | 1階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 5,180万円 | 78.9万円 | 4階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 5,280万円 | 79.6万円 | 1階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 72.1万円 | 1階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 4,790万円 | 69.4万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 72.1万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 5,350万円 | 77.5万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 4,690万円 | 67.6万円 | 1階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,980万円 | 72.4万円 | 5階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,980万円 | 71.8万円 | 1階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 5,080万円 | 73.2万円 | 1階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 5,680万円 | 82.6万円 | 5階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は83.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | ウェリス光が丘 練馬区谷原一丁目 | 光が丘駅15分 | 4,950万円 | 75.3万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズ光が丘レジデンス 練馬区谷原一丁目 | 光が丘駅15分 | 4,780万円 | 73.5万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズ光が丘グランフォート 練馬区高松四丁目 | 光が丘駅9分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅12分 | 4,995万円 | 68.9万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクレイドル練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 5,380万円 | 84.0万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | パレステージ光が丘ナチュラコート 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 5,280万円 | 97.0万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/18 | パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅9分 | 6,480万円 | 82.5万円 | 78.55㎡ | 3LDK+納戸+ | 3階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、練馬区では8.7%上昇しています。
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